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1、土地一般是村集体所有；前三年平均产值的三至六倍；村集体；当然。

2、 开发征用耕地和房屋，必定有相关的政策，请查询 农村土地的所有权属于农民集体所有．国家征用土地，按国家有关部门规定补偿． 1.土地的所有权是归集体所有 2.房屋宅基地所有权归集体所有,不另外计算 3.征用耕地的标准政府诉讼也可知道.。

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